하남 스타포레 3차와 교산신도시 개발정보경산지구 개발 기대감과 지하철 5호선 연장 하남선 1단계 구간이 개통될 예정이어서 더욱 기대감이 감도는 하남시에 새롭게 공급을 예정하고 있는 아파트 단지가 눈길을 끌고 있습니다.서민들이 집을 소유하겠다는 꿈이 현실에서 점점 멀어지는 이 시기에 한 줄기 오아시스 같은 공급 소식이라 더욱 궁금해지는 대목입니다.하남 스타포레 3차가 들어설 위치는 경기도 하남시 덕풍동 348-95번지 일대로 지하 3층에서 지상 29층에 7개 동 605가구가 구성될 예정이며 전용면적 59㎡와 84㎡로 공급할 예정입니다.유형은 판상형과 타워형으로 구분되며 홍보관을 방문하면 자세한 관람이 가능합니다.제3기 신도시 중 하나인 교산신도시는 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 덕풍동 일대에 주택 34천호와 인구 81천명을 계획하는 신도시로 사업시행기간은 2019년~2028년으로 계획하고 있는 곳으로 6314121㎡로 내집마련을 꿈꾸는 신혼부부 젊은층과 처음 집을 마련하고자 계시는 분들에게 기다려지는 곳입니다.올해 선분양을 한다지만 최근 청약 분위기를 보면 경쟁률이 너무 높아 당첨을 장담할 수 없는 현실입니다. 그래서인지 최근 일반분양의 대안으로 지역주택조합 아파트에 대한 관심을 보이는 분들이 늘고 있다고 합니다.하남 스타포레 3차 역시 지역주택조합으로 시작하는 곳이며 1차, 2차 조합원 모집을 마감하고 이번에 3차를 이어 모집 중인데 모든 단지가 형성되면 대단지 타운이 형성될 것으로 보입니다.하남시청과 인근에 위치하며 미사지구, 고덕강일, 풍산, 위례, 감일지구 등이 인접해 있는 곳으로 개발압력이 높은 지역으로 점진적인 땅값 상승이 예상되는 곳으로 보입니다.게다가 지역주택조합은 일반분양보다 저렴한 공급가로 내 집 마련이 가능한 장점이 있고 청약통장이 필요 없고 선착순 가입이어서 당첨 경쟁도 걱정 없습니다.다만 몇 가지 나쁜 사례도 있으므로 신중하게 가입해야 합니다.토지 확보가 사업을 진행하는데 지장이 없을 정도로 확보되었는지, 사업을 진행하는 데 행정적인 절차에 문제가 없는 지역인지, 업무 대행사가 사업을 진행한 실적이 있는지 등 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.하남 스타포레 3차 홍보관을 방문하면 전문상담사의 자세한 상담과 가입절차에 대해 자세히 설명하고 있습니다.최근에는 이전과 달리 조합원 가입 후 탈퇴 조건도 마련되어 있어 안전하게 진행되고 있습니다.생활에 불편함이 없는 하남 스타포레 3차는 국내 최대 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 창고형 할인점인 코스트코, 홈플러스, 이마트 등의 생활문화시설이 차량으로 5분 정도 가까운 거리에 위치하고 있으며 그 외 관공서병원 등도 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 입지를 보여주고 있습니다.강남과 접근성이 좋은 곳일수록 선호도가 높지만 가격은 경기권, 생활은 강남권을 누릴 수 있는 곳이라고 생각합니다.자녀들을 교육하기에도 무리가 없는 지역으로 단지 인근에 동부초등학교, 동부중학교, 남한고등학교 등과 영어체험학습관도 마련되어 학부모들의 인지도가 높을 것으로 보이며 우수한 교육 프리미엄 효과도 예상되는 곳입니다.최근에는 자연과 같은 주거지가 인기를 끌고 있는데, 이곳은 위례둘레길을 비롯한 생태하천, 덕풍천, 덕풍공원이 있어 생활이 쾌적하고 문화예술회관, 시립도서관 등 인프라도 잘 갖춰진 곳으로 서울시내외곽순환도로, 올림픽대로, 중부고속도로 이용이 용이하며 빠른 간선급행버스 노선으로 출·퇴근도 용이합니다.하남 스타포레 3차 59㎡는 A와 B타입으로 구분되어 있는데, 특히 B타입은 통풍과 조망, 일조량이 뛰어난 이면 개방형으로 방이 총 3개 있고 거실과 주방이 연결된 구조의 LDK로 59㎡A는 4베이 판상 구조로 개방감과 조망이 우수합니다.하남 스타포레의 최대 면적인 84㎡A는 4베이 판상 구조로 드레스룸과 붙박이장 등 충분한 수남 공간이 설치되어 실용적이며 통풍과 조망 일조량이 뛰어나 선호도가 높은 타입입니다.이전에 비해 최근 신축 아파트 단지는 입주민 편의시설과 생활시스템이 갖춰져 있는데, 이곳 역시 입주민들이 언제든지 이용할 수 있는 골프연습장, 피트니스센터, 무인택배함, 독서실 등 다양한 공간이 마련될 계획이며 입주자 전용 공원이나 옥상공원도 계획하고 있다고 합니다.모형도를 보면 전체적으로 남향 중심의 배치로 되어 있습니다.일부 라인에서는 검단산과 예봉산 등 조망도 가능한 건폐율을 낮춰 계획했기 때문에 공개공시와 녹지면적이 풍부해 단지의 가치를 한 단계 높였다고 합니다.하남 스타포레 3차 홍보관은 길동사거리 근처에 있습니다.상담은 전화로도 가능하며 방문은 예약제로 운영하고 있습니다.상담사의 도움을 받아 작성한 글입니다.
