주택 시장이 아파트를 중심으로 회복세를 보이면 특히 아파트의 대체재인 오피스텔은 온기가 확산되고 있지 않습니다.한 자료에 따르면 전국 매매 가격은 0.85%하락합니다.전월 대비 하락 폭은 적어졌지만 아직 하락세가 뚜렷합니다.수도권 서울 인천 경기도 모두 하락 폭이 줄었지만 여전히 약세 추세예요.물론 전 분기보다 하락 폭이 크게 줄어들면서 일부에서는 오피스텔 시장이 바닥을 쳤다는 얘기가 나오지만 수익률 개선이 되지 않고, 최근에는 아파트 가격이 회복세를 보이고 있으므로 아직 바닥이라고 속단하기엔 빠릅니다.오피스텔은 기본적으로 임대 수익형 상품인 만큼 긍정적인 전망을 하기 위해서는 수익률이 가장 중요합니다.그러나 현재 5~6%수준의 대출 금리로 수익률이 이보다 낮게 나옵니다.현재의 가격 하락 폭이 둔화될 정도이며 본격 회복을 기대하기에는 아직 빠릅니다.시장의 침체는 당분간 이어질 것입니다.공급 물량은 2010년 이후 2019년까지 연평균 38%씩 증가하지만 수도권의 경우 주거 환경이 양호하다는 장점이 있지만 직장과 거리를 중시하는 1~두가구를 흡수하기에는 부족한 측면이 있습니다.또, 수요가 한정되어 있는 지방은 사정이 더 어렵다고 예상됩니다.
주택시장이 아파트를 중심으로 회복세를 보이면 특히 아파트 대체상품인 오피스텔은 온기가 번지지 않고 있습니다. 한 자료에 따르면 전국의 매매가격은 0.85% 하락합니다. 전월에 비해 하락폭은 줄었지만 아직 하락세가 뚜렷합니다. 수도권, 서울, 인천, 경기도에서 모두 하락폭이 줄었지만 여전히 하락세입니다. 물론 전분기보다 하락폭이 크게 줄면서 일각에서는 오피스텔 시장이 바닥을 쳤다는 얘기가 나오고 있지만 수익률 개선이 아직 안 됐고 최근에는 아파트 가격이 회복세를 보이고 있어 아직 바닥이라고 속단하기는 이르죠. 오피스텔은 기본적으로 임대수익형 상품이기 때문에 긍정적인 전망을 하기 위해서는 수익률이 가장 중요합니다. 하지만 현재 5~6% 수준인 대출금리로 수익률이 이보다 낮게 나오고 있습니다. 현재 가격 하락폭이 둔화되는 정도여서 본격적인 회복을 기대하기에는 아직 이르죠. 시장 침체는 당분간 계속될 전망입니다. 공급물량은 2010년 이후 2019년까지 연평균 38%씩 증가하는데 수도권의 경우 주거환경이 양호하다는 장점이 있지만 직장과 거리를 중시하는 1~2인 가구를 흡수하기에는 부족한 측면이 있습니다. 또 수요가 한정된 지방은 사정이 더 어려울 것으로 예상됩니다.
주택시장이 아파트를 중심으로 회복세를 보이면 특히 아파트 대체상품인 오피스텔은 온기가 번지지 않고 있습니다. 한 자료에 따르면 전국의 매매가격은 0.85% 하락합니다. 전월에 비해 하락폭은 줄었지만 아직 하락세가 뚜렷합니다. 수도권, 서울, 인천, 경기도에서 모두 하락폭이 줄었지만 여전히 하락세입니다. 물론 전분기보다 하락폭이 크게 줄면서 일각에서는 오피스텔 시장이 바닥을 쳤다는 얘기가 나오고 있지만 수익률 개선이 아직 안 됐고 최근에는 아파트 가격이 회복세를 보이고 있어 아직 바닥이라고 속단하기는 이르죠. 오피스텔은 기본적으로 임대수익형 상품이기 때문에 긍정적인 전망을 하기 위해서는 수익률이 가장 중요합니다. 하지만 현재 5~6% 수준인 대출금리로 수익률이 이보다 낮게 나오고 있습니다. 현재 가격 하락폭이 둔화되는 정도여서 본격적인 회복을 기대하기에는 아직 이르죠. 시장 침체는 당분간 계속될 전망입니다. 공급물량은 2010년 이후 2019년까지 연평균 38%씩 증가하는데 수도권의 경우 주거환경이 양호하다는 장점이 있지만 직장과 거리를 중시하는 1~2인 가구를 흡수하기에는 부족한 측면이 있습니다. 또 수요가 한정된 지방은 사정이 더 어려울 것으로 예상됩니다.
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주택시장이 아파트를 중심으로 회복세를 보이면 특히 아파트 대체상품인 오피스텔은 온기가 번지지 않고 있습니다. 한 자료에 따르면 전국의 매매가격은 0.85% 하락합니다. 전월에 비해 하락폭은 줄었지만 아직 하락세가 뚜렷합니다. 수도권, 서울, 인천, 경기도에서 모두 하락폭이 줄었지만 여전히 하락세입니다. 물론 전분기보다 하락폭이 크게 줄면서 일각에서는 오피스텔 시장이 바닥을 쳤다는 얘기가 나오고 있지만 수익률 개선이 아직 안 됐고 최근에는 아파트 가격이 회복세를 보이고 있어 아직 바닥이라고 속단하기는 이르죠. 오피스텔은 기본적으로 임대수익형 상품이기 때문에 긍정적인 전망을 하기 위해서는 수익률이 가장 중요합니다. 하지만 현재 5~6% 수준인 대출금리로 수익률이 이보다 낮게 나오고 있습니다. 현재 가격 하락폭이 둔화되는 정도여서 본격적인 회복을 기대하기에는 아직 이르죠. 시장 침체는 당분간 계속될 전망입니다. 공급물량은 2010년 이후 2019년까지 연평균 38%씩 증가하는데 수도권의 경우 주거환경이 양호하다는 장점이 있지만 직장과 거리를 중시하는 1~2인 가구를 흡수하기에는 부족한 측면이 있습니다. 또 수요가 한정된 지방은 사정이 더 어려울 것으로 예상됩니다.
김성민 변호사의 실제 해결 사례 소개
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서초동 이음지젤 생활형 숙박시설 분양권 매매가 안 되면 계약해지 생활형 숙박시설은 서울 중심지 강남이라고 해도 예외가 아닙니다. 분양권 시세하락으로 전매가 전혀 안돼…blog.naver.com
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분양권 계약해지 통보 성공사례 결과부터 증명합니다 안녕하세요 법무법인 건우, 김성민 변호사입니다. 분양권 계약 해지 통보를 받은 성공 사례가 또 나왔습니다. 저…blog.naver.com
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호메실13단지 호메실 에이스 에비뉴 제주 더 그레이튼 오피스텔
호메 잠실 13단지 호메실 에이스 애비뉴 더 퍼스트는 중도금 대출을 실행하면 1억원대에 집을 구입할 수 호메실 13공단 최초의 브랜드 아파트 오피스텔입니다.20분대의 강남 생활권을 실현하는 획기적인 교통 환경도 큰 장점이 됩니다.제주 더·그레이 스톤 오피스텔은 서귀포시에 있는 2공항의 계획이 추진되는 활기를 얻기도 했습니다.그러나 올해 하반기 부동산 시장은 지역 간의 극명한 온도 차이가 드러날 전망입니다.상반기 주택 시장은 서울 강남 서초 송파구 등 강남 3구를 매매 가격이 회복했지만 강북 외곽 지역은 회복되지 않는 양상을 띠고 있습니다.서울 수도권과 지방 주택 시장은 이 같은 양극화가 뚜렷하고 있습니다.실수요자는 이자 부담 등을 고려하고 상급지로 갈아타거나 핵 기분을 중심으로 집중하거나 투자 수요도 환금성을 생각하고 수도권 대단지 중심에 집중합니다.그러나 아파트의 대체제인 수익형 부동산 시장은 양극화 시장에서 철저히 외면당하고 하반기에도 차가운 바람은 여전히 계속될 전망입니다.
호메실13단지 호메실 에이스 에비뉴 더 퍼스트는 잔금대출을 실행하면 1억원대에 내 집 마련이 가능한 호메실13단지 최초의 브랜드 아파텔입니다. 20분대 강남생활권을 실현한 획기적인 교통환경도 큰 장점이 됩니다. 제주 더 그레이튼 오피스텔은 서귀포시에 들어설 제2공항 계획이 추진되면서 활기를 얻기도 했습니다. 하지만 올 하반기 부동산 시장은 지역 간 극명한 온도차가 드러날 전망입니다. 상반기 주택시장은 서울 강남, 서초, 송파구 등 강남 3구를 중심으로 매매가격이 회복됐지만 강북 외곽지역은 회복되지 않는 양상을 보이고 있습니다. 서울의 수도권과 지방의 주택시장은 이런 양극화가 뚜렷이 나타나고 있습니다. 실수요자들은 이자부담 등을 고려해 상급지로 갈아타거나 핵심지 위주로 몰리고 투자수요도 환금성을 고려해 수도권 대단지 위주로 몰립니다. 하지만 아파트 대체제인 수익형 부동산 시장은 양극화 시장에서 철저히 외면받으면서 하반기에도 찬바람은 여전할 전망입니다.호메실13단지 호메실 에이스 에비뉴 더 퍼스트는 잔금대출을 실행하면 1억원대에 내 집 마련이 가능한 호메실13단지 최초의 브랜드 아파텔입니다. 20분대 강남생활권을 실현한 획기적인 교통환경도 큰 장점이 됩니다. 제주 더 그레이튼 오피스텔은 서귀포시에 들어설 제2공항 계획이 추진되면서 활기를 얻기도 했습니다. 하지만 올 하반기 부동산 시장은 지역 간 극명한 온도차가 드러날 전망입니다. 상반기 주택시장은 서울 강남, 서초, 송파구 등 강남 3구를 중심으로 매매가격이 회복됐지만 강북 외곽지역은 회복되지 않는 양상을 보이고 있습니다. 서울의 수도권과 지방의 주택시장은 이런 양극화가 뚜렷이 나타나고 있습니다. 실수요자들은 이자부담 등을 고려해 상급지로 갈아타거나 핵심지 위주로 몰리고 투자수요도 환금성을 고려해 수도권 대단지 위주로 몰립니다. 하지만 아파트 대체제인 수익형 부동산 시장은 양극화 시장에서 철저히 외면받으면서 하반기에도 찬바람은 여전할 전망입니다.호메실13단지 호메실 에이스 에비뉴 더 퍼스트는 잔금대출을 실행하면 1억원대에 내 집 마련이 가능한 호메실13단지 최초의 브랜드 아파텔입니다. 20분대 강남생활권을 실현한 획기적인 교통환경도 큰 장점이 됩니다. 제주 더 그레이튼 오피스텔은 서귀포시에 들어설 제2공항 계획이 추진되면서 활기를 얻기도 했습니다. 하지만 올 하반기 부동산 시장은 지역 간 극명한 온도차가 드러날 전망입니다. 상반기 주택시장은 서울 강남, 서초, 송파구 등 강남 3구를 중심으로 매매가격이 회복됐지만 강북 외곽지역은 회복되지 않는 양상을 보이고 있습니다. 서울의 수도권과 지방의 주택시장은 이런 양극화가 뚜렷이 나타나고 있습니다. 실수요자들은 이자부담 등을 고려해 상급지로 갈아타거나 핵심지 위주로 몰리고 투자수요도 환금성을 고려해 수도권 대단지 위주로 몰립니다. 하지만 아파트 대체제인 수익형 부동산 시장은 양극화 시장에서 철저히 외면받으면서 하반기에도 찬바람은 여전할 전망입니다.김성민 변호사를 찾아와야 하는 이유김성민 변호사를 찾아와야 하는 이유분양권 중도금 대출을 받아도 해지 포기 취소 계약 해지 가능할까요 지금 전국에서는 부동산 경기가 하락하면서 분양권 시세가 많이 떨어졌습니다. 분양권 중도금 대출 실행하고…blog.naver.com분양권 중도금 대출을 받아도 해지 포기 취소 계약 해지 가능할까요 지금 전국에서는 부동산 경기가 하락하면서 분양권 시세가 많이 떨어졌습니다. 분양권 중도금 대출 실행하고…blog.naver.com오피스텔 분양권 매매전매가 안되면 계약금을 포기하고 해지를 지금 분양권시장은 양극화가 극대화되고 서울 일부지역 아파트는 분양권이 프리미엄도 붙어서 분양권 매매도…blog.naver.com오피스텔 분양권 매매전매가 안되면 계약금을 포기하고 해지를 지금 분양권시장은 양극화가 극대화되고 서울 일부지역 아파트는 분양권이 프리미엄도 붙어서 분양권 매매도…blog.naver.com●오피스텔 강남3구도 어김없이 찬바람서울의 평균 매매가는 지난해 11월 이후 꾸준히 내려갑니다.지난해 4월 이후 15개월 만에 3억원대가 무너집니다.권역별로는 서초 강남 송파 강동구가 속한 동남권의 하락폭이 가장 컸습니다.주택 가격 상승기에 분양된 강남 하이 앤드 오피스텔도 마피아 물건이 속속 나옵니다.청약 경쟁률도 사상 최저 수준으로 낮아집니다.올해 1~5월 전국 평균 청약 경쟁률은 4대 1에서 관련 정보가 공개된 이후 가장 낮은 수치를 기록합니다.내린 가격과 금리가 오른 상황에서 잔금을 준비 못 해서 헐값에 내는 분들이 있습니다.이것만 팔리면 다행이지만, 팔리지 않고 잔금도 낼 여유가 없는 분도 있습니다.기본 계약 해제는 간단한 문제가 아닙니다.특히 중도금을 지불한 뒤 의무를 이행해야 하는 계약을 해제하는 데 있어서, 자신의 의무만 성실히 이행하는 것은 매우 중요합니다.분양권을 못 팔아 이전 등기를 받지 못한다면 어떤 일이 벌어질까요?우선 입주 후 3개월에서 건설 회사의 잔금에 대한 월 9%연체 이자가 붙다 은행 중도금 대출 금액을 상환해야 합니다.못 갚으면 그 금액에 대한 연체 이자를 지불해야만 합니다.분양권은 포기해야 할 때 자주 포기하는 것이 가장 고집입니다.그러기 위해서는 입주 시기부터 잔금 준비가 어렵다면 과감하게 계약금을 포기하고 계약 해지 포기를 고려하고 봐야 합니다.이 때문에, 호메실 에이스 애비뉴 더 퍼스트 제주 더·그레이 스톤 오피스텔 청약 해제 포기 등 자신의 상황에 대한 노하우와 경험이 많은 법률 상담을 우리에게 받아 보세요.모바일에서 명함을 클릭하시면 전화상담이 가능합니다.모바일에서 명함을 클릭하시면 전화상담이 가능합니다.모바일에서 명함을 클릭하시면 전화상담이 가능합니다.모바일에서 명함을 클릭하시면 전화상담이 가능합니다.같이 읽어보면 좋은 문장같이 읽어보면 좋은 문장분양권 해지계약 해지 무조건 읽어야 하는 문집상황별 대처방법 안녕하세요 법무법인 건우, 김성민 변호사입니다. 잔금납부가 불가능한 분양권 해지계약 해지에 관하여… blog.naver.com분양권 해지계약 해지 무조건 읽어야 하는 문집상황별 대처방법 안녕하세요 법무법인 건우, 김성민 변호사입니다. 잔금납부가 불가능한 분양권 해지계약 해지에 관하여… blog.naver.com법무법인 건우, 김성민 변호사를 찾아가려면 위치업무시간안내, 법무법인 건우주소, 서울 서초구 서초중앙로 148, 희성빌딩 4층(예약제로 운영됩니다) 지하철은 2, 3호선… blog.naver.com법무 법인 곤우, 김·성민 변호사를 찾아가려면 위치 업무 시간 안내, 법무 법인 곤우 주소 서울 서초구 서초 중앙로 148, 희성 빌딩 4층(예약제로 운영됩니다)지하철은 2,3호선···blog.naver.com법무법인 건우, 김성민 변호사를 찾아가려면 위치업무시간안내, 법무법인 건우주소, 서울 서초구 서초중앙로 148, 희성빌딩 4층(예약제로 운영됩니다) 지하철은 2, 3호선… blog.naver.com법무법인 건우, 김성민 변호사를 찾아가려면 위치업무시간안내, 법무법인 건우주소, 서울 서초구 서초중앙로 148, 희성빌딩 4층(예약제로 운영됩니다) 지하철은 2, 3호선… blog.naver.com