많이 걱정하고 있는 2주택 구입 대출에 관해 여러 가지 이야기를 해 보려고 합니다.특히 앞서 지난 4월부터 지금까지 이른바 빅스탭이라고 부르는 0.5% 정도의 금리 인상이 있었습니다.게다가 최근 들어 6억원 이상 부동산에 관한 매매까지 끊기면서 거래절벽이라는 용어까지 언론이나 뉴스에서도 접할 수 있는 정도입니다.또 긴축재정을 시행하는 시기에 부동산 쇼크까지 직면하면 부담이 가중되고 커지기 때문에 투기과열지구 15억 초과 주택에 대해 주택담보대출 금지 조치 폐지와 함께 규제지역 추가와 해제를 검토 중이라는 보도자료도 확인되고 있습니다.
먼저 2주택구입대출은 가계대출과 사업자금대출로 양분화되어 있고 가계자금으로는 주택구입자금과 생활안정자금으로 나뉘어져 있어 목적성이 명확해집니다.구매자금은 이름 그대로 주택 자체를 구매하기 위한 목적성 대출을 말하고 생활안정자금은 이를 배제한 모든 부분이 여기에 나뉩니다.이는 상환 후 대출자의 환승이나 추가 대출인 후순위 전세보증금을 돌려주는 2주택 구입 대출도 여기에 포함됩니다.워낙 주택 매매가 부진한 현 상황에서 대부분의 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 확보가 주목적입니다.
이렇게 먼저 생활자금이 필요해진 이용자나 주택구입이 아닌 사업자금처럼 큰돈을 이용하고자 하는 경우에는 신용상품보다 주택담보대출을 활용해야 합니다.주택담보대출 중 생활안정자금 부분은 갭투자나 다주택자의 주택매매거래를 막기 위해 계속해서 수많은 규제가 적용되고 있고, 이에 반해 2주택구입대출이라는 전세퇴거자금에는 더 다양한 규제법안이 적용되고 있는 상황입니다.이런 법적 규제를 하나하나 확인하는 것 자체도 힘들지만 대출 가능한 금융권을 찾아내는 것 또한 쉽지 않을 것입니다.
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하지만 이렇게 막연한 상황에서도 전문상담사를 이용하면 전 금융사를 어렵지 않게 확인하고 가능한 곳을 만날 수 있음은 물론 가장 유리한 대출 조건을 제시하는 대출 상품을 한두 개 두고 비교할 수 있는 특권을 누릴 수 있을 것 같습니다.보통 최근의 부동산과 주택담보대출 규제는 가계 자금에만 국한되어 있습니다.가계자금에 적용되지 않는 2주택구입대출은 실행한 지 3개월 후 사업 관련이 아닌 다른 용도로 사용하지 않은 사실을 증명할 수 있다면 LTV로 규제되지 않습니다.그래서 주택을 보유한 사업자의 경우 주택담보대출을 일으키려는 금융회사가 지정한 LTV와 DTI 한도에서는 환승 또는 후순위 대출에 연연하지 않고 할 수 있기 때문에 한도 쪽에서는 어느 정도는 좋은데요.
이처럼 한도 측면에서 용이성이 있기 때문에 훨씬 금리 상황을 세심하게 학인하고 비교 체크해야 하는데 대출 전문가의 노하우가 더해지면 다양한 대출사를 통해 유리한 대출 조건을 확인할 수 있습니다.또 생활자금이나 사업자금 역시 환승뿐만 아니라 후순위까지도 1금융권 시중은행이 아닌 금융투자회사나 협동조합, 캐피탈처럼 2금융권이나 법인 대부업체 P2P금융으로 진행되기 때문에 일반인들이 쉽게 알기 어려운 부분이 있습니다.
이처럼 한도 측면에서 용이성이 있기 때문에 훨씬 금리 상황을 세심하게 학인하고 비교 체크해야 하는데 대출 전문가의 노하우가 더해지면 다양한 대출사를 통해 유리한 대출 조건을 확인할 수 있습니다.또 생활자금이나 사업자금 역시 환승뿐만 아니라 후순위까지도 1금융권 시중은행이 아닌 금융투자회사나 협동조합, 캐피탈처럼 2금융권이나 법인 대부업체 P2P금융으로 진행되기 때문에 일반인들이 쉽게 알기 어려운 부분이 있습니다.
아울러 구매자금에 후순위를 이용하고자 하는 경우 선순위 LTV와 후순위 한도 및 금리를 비교해보고 가장 좋은 방향으로 실행할 준비까지 마치면 금융회사의 조건 비교도 필수이므로 전문가의 도움이 더해지면 좋습니다.지금은 주택담보대출을 받으려는 전문가 상담도 매우 쉬워져 사업장에 가지 않고도 전화 또는 카카오톡을 통해 쉽게 진행할 수 있습니다.간단한 상담을 받은 후 내 상태에서 할 수 있는 최고의 금융상품과 대출한도와 금리조건을 한 번에 알 수 있는 방법을 말씀드리겠습니다.
아울러 구매자금에 후순위를 이용하고자 하는 경우 선순위 LTV와 후순위 한도 및 금리를 비교해보고 가장 좋은 방향으로 실행할 준비까지 마치면 금융회사의 조건 비교도 필수이므로 전문가의 도움이 더해지면 좋습니다.지금은 주택담보대출을 받으려는 전문가 상담도 매우 쉬워져 사업장에 가지 않고도 전화 또는 카카오톡을 통해 쉽게 진행할 수 있습니다.간단한 상담을 받은 후 내 상태에서 할 수 있는 최고의 금융상품과 대출한도와 금리조건을 한 번에 알 수 있는 방법을 말씀드리겠습니다.
